Contáctanos
Desarrollo Mariola
Conkal, Yucatán
Invierte en tierra con certeza jurídica en Conkal, Mérida
Invierte en tierra con certeza jurídica en Conkal, Mérida
Mariola es un desarrollo residencial semi urbanizado ubicado en Conkal, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Con 144 lotes desde 300 m², ofrece certeza jurídica, financiamiento sin intereses y escrituración inmediata, garantizando un patrimonio seguro y de alto valor.
Las razones que hacen de Mariola tu inversión más segura
Ubicación estratégica a 5 min de Conkal y 20 min de Mérida
Propiedad privada, libre de gravamen
Financiamiento privado sin intereses
Régimen de condominio
Escrituración inmediata al liquidar
Sin revisión de buró de crédito
Sin cuotas de mantenimiento
Rendimientos a corto plazo
Certeza jurídica
Electricidad a pie de desarrollo
Calles blancas y mojoneras
Más de 12,000 m² de áreas verdes
Avanzamos hacía tus sueños
Crecimiento Imparable: Conkal y Mérida en Expansión
Conkal: un polo de inversión en auge
Durante los últimos 10 años, Conkal se ha consolidado como la zona de mayor crecimiento inmobiliario de Mérida. Su ubicación estratégica, a minutos de la ciudad y cerca de las playas de Progreso y Chicxulub, sumada a la llegada de nuevos servicios y desarrollos, garantiza un incremento sostenido de la plusvalía.
Mérida: la ciudad que conquista inversionistas
Mérida ha sido reconocida como una de las mejores ciudades para vivir en México gracias a su calidad de vida, alta seguridad y estabilidad social.
Con un crecimiento anual constante en plusvalía, infraestructura moderna y un ambiente propicio para los negocios, es hoy uno de los destinos favoritos para la inversión nacional e internacional.
Ubicación Estratégica
5 min de Conkal
20 min de Mérida
20 min de Chicxulub Puerto
25 min de Playa Progreso
3 hrs de Cancún y Riviera Maya
Te respondemos algunas de tus dudas
Sí. Los terrenos son propiedad privada, con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Yucatán. La compraventa se formaliza mediante contrato legal con firma electrónica avanzada y certificado NOM-151.
Podrás iniciar la construcción una vez que el desarrollo haya sido entregado con las calles blancas terminadas y se haya realizado la escrituración de tu lote. Esto garantiza que tu propiedad cuente con acceso y condiciones adecuadas para comenzar cualquier proyecto, sin restricciones de tiempo para edificar
Mariola no cuenta con red de agua potable ni drenaje municipal. Para garantizar tu comodidad, se recomienda instalar un pozo profundo para el suministro de agua y un biodigestor para el tratamiento de aguas residuales. Estas soluciones son comunes y eficientes en la zona.
No hay conexión directa a pie de lote, pero el desarrollo cuenta con electricidad con transformadores dentro de sus instalaciones, lo que permite gestionar tu conexión eléctrica de manera sencilla con la compañía proveedora.
Sí, Mariola se encuentra bajo régimen de condominio, lo que garantiza un orden legal en el uso de las áreas comunes y en la administración general del proyecto, asegurando que tu inversión esté respaldada jurídicamente.
Apartado: $3,500 MXN para gastos administrativos y elaboración del contrato (no reembolsable).
Enganche: Entre el 10% y el 100% del valor del terreno (puede diferirse).
Firma de contrato: Se realiza mediante SignNow con certificado NOM-151.
Mensualidades: Según el plan de financiamiento pactado.
Escrituración: Al finalizar el pago total.
Se aceptan pagos mediante:
Transferencia o depósito bancario
Tarjeta de crédito o débito
Plataforma de pago en línea segura
Los pagos pueden realizarse desde México o desde el extranjero.
Sí. Los inversionistas extranjeros pueden adquirir un terreno en Mariola Conkal.
Dado que el desarrollo se encuentra en zona restringida por su proximidad a la costa, la compra se realiza mediante un fideicomiso con una institución bancaria mexicana autorizada, o a través de la constitución de una sociedad mexicana.
El fideicomiso otorga los mismos derechos de uso, disfrute y disposición que la propiedad directa y tiene una vigencia de hasta 50 años, renovable.
Can foreign investors buy?
Yes. Foreign investors can acquire a lot in Mariola Conkal.
Since the development is located in a restricted zone due to its proximity to the coastline, the purchase is made through a bank trust (fideicomiso) with an authorized Mexican bank, or by forming a Mexican corporation.
The bank trust grants the same rights of use, enjoyment, and disposal as direct ownership, and is valid for up to 50 years, renewable.
En Mariola contarás con un equipo de atención personalizado que te acompaña desde la elección del lote hasta la escrituración. Además, tendrás acceso a una plataforma digital para dar seguimiento a tus pagos, avances del desarrollo y documentación.